ऐसे 5 खूबसूरत टापू जिन्हें कोई भी किसी भी कीमत पर नहीं खरीदना चाहता है!

नमस्कार दोस्तों ! मेरा नाम Anil Payal है, आज में आपको ऐसे 5 खूबसूरत टापुओं के बारे में बताने जा रहा हूँ जिन्हें कोई भी किसी भी कीमत पर नहीं खरीदना चाहता है!

FORT CARROLL

Amazing island in the world

  1. FORT CARROLL, BALTIMORE

इस पूरे आईलैंड को आप सिर्फ $31,500 में खरीद सकते हैं | जिसमें एक किला पहले से ही बना हुआ है, वह भी US जैसे देश में जो कि बहुत ही ज्यादा सस्ता है | इतने कम दाम की तो लोग गाड़ियां अपने पास रखते हैं पर आप इतने में ही इस पूरे Island को खरीद सकते हैं | FORT CARROLL साढ़े 3 एकड़ में बसा हुआ है जिसे सन् 1848 में United States की Army के द्वारा बनाया गया था, यह एक आर्टिफिशियल इंसानों के द्वारा बनाया गया आईलैंड है जिसे बाल्टीमोर शहर की सुरक्षा करने के लिए बनाया गया था | इस जगह पर 350 तोपों को लगाया गया था इसमें एक लोहार की दुकान, एक बढ़ाई की दुकान और इस जगह की देखभाल करने वालों के लिए कमरे बनाए गए थे |

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Amazing island in the world

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पर सन 1864 में बाढ़ आ जाने से इस जगह को काफी नुकसान पहुंचा और यह रहने के लिए सुरक्षित नहीं रह गई | फिर कुछ समय बाद हथियारों की टेक्नोलॉजी के एडवांस हो जाने के बाद इस जगह का कोई मकसद नहीं रह गया तब से इस जगह को अकेले इसी के हाल पर छोड़ दिया गया | सरकार ने बाद में इस जगह को बेचने की कोशिश की और लोगों ने खरीदना भी चाहा पर वह इस में सफल नहीं हो पाए | दो कारणों से पहला कारण कि यह जगह एक Bird Century है इसीलिए यहां पर रह रहे पक्षियों को वो नुकसान नहीं पहुंचाने देना चाहते और दूसरी बात कि यहां कई डेवलपर्स ने निर्माण करने का काम शुरू करने की कोशिशें की पर इस जगह की अजीब बनावट और लोकेशन की वजह से उन्हें यह चीज असंभव सी लगने लगी | इस जगह पर अगर कोई रहना चाहे तो वह यहां पर बने खंडहरों में रह सकता है या किसी तरह का टेंट बनाकर क्योंकि यहां कुछ भी अलग से नहीं बनाया जा सकता है |

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 DAKSA ISLAND

DAKSA ISLAND, Amazing island in the world

  1. DAKSA ISLAND, CROATIA

DAKSA ISLAND, CROATIA जिसे Island of ghost के नाम से भी जाना जाता है, जिसका मतलब है भूतों का द्वीप | यह द्वीप एड्रियाटिक समुद्र के बीच में स्थित है जिसे दुनिया का सबसे सुंदर समुद्र माना जाता है| इस आईलैंड की कीमत कई सालों से 2 मिलियन यूरो रखी गई है यानी करीब ₹16 करोड़ जो इतने बड़े आईलैंड के लिए बहुत ही कम कीमत है, पर इस आईलैंड को खरीदने में आज तक किसी ने भी कोई दिलचस्पी नहीं दिखाई है | यह आईलैंड चारों तरफ खूबसूरत नजारों से घिरा हुआ है, पूरे साल यहां लुभावना मौसम रहता है, इस आईलैंड में तो कुछ बिल्डिंग पहले से ही बनी हुई है जिसमें एक पुराने जमाने का लाइटहाउस है, एक किला है और पास में मौजूद गांव में पहुंचने का रास्ता |

 

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16 करोड अमीर लोगों के लिए कोई ज्यादा बड़ी रक्म नहीं है पर, आखिर क्यों कोई भी इस Island को खरीदना नहीं चाहता | जैसा कि इसका नाम है आईलैंड ऑफ घोस्ट यह थोड़ा बहुत हमें संकेत दे देता है इसकी वजह के बारे में, असल में यह द्वीप श्रापित माना जाता है और लोगों का मानना है कि यहां पर आत्माओं का बसेरा है, लाइटहाउस है, एक किला है और पास में मौजूद गांव में पहुंचने का रास्ता  जिसमें 53 लोगों को मार डाला गया था इन लोगों में से आईलैंड पर रहने वाले पादरी और क्रोएशिया के दुबरोनिक शहर के मेयर भी शामिल थे | उस दौरान असल में दुबरोनिक शहर को नाजियों से आजाद करवा दिया गया था पर वहां रह रहे 300 लोगों को दोषी पाया गया जो नजियों का साथ दे रहे थे, इसीलिए उन लोगों में से 53 लोगों को बंदी बनाकर उन्हें डैक्स आईलैंड पर ले जाया गया और मौत के घाट उतार दिया गया | इसी वजह से आज भी उस जगह पर इंसान के कंकाल जमीन में गड़े मिलते रहते हैं और यही वजह है कि कोई इस आईलैंड के पास भी नहीं भटकना चाहता पर हो सकता है इसकी कीमत आधी कर देने पर कोई खरीदार मिल जाए |

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NAPLES ISOLA LA GAIOLA

NAPLES ISOLA LA GAIOLA

  1. Gaiola Island
Gaiola Island एक बेहद सुंदर आईलैंड है, जो दक्षिणी इटली के क्षेत्र कंपीनियां की राजधानी नेपल्स में मौजूद है| इस द्वीप पर मौजूद खंडहर प्राचीन रोम की डिजाइन में बनी इमारतें हैं जिसमें एक खंडहर बन चुका बड़ा सा मकान भी है | यह जगह साफ-सुथरे पानी से घिरी हुई है और छोर के काफी पास भी है जहां कोई आसानी से तैर कर पहुंच सकता है, पर इसके बावजूद यह जगह विरान क्यों पड़ी हुई है और कोई इसे खरीदना क्यों नहीं चाहता | दरअसल इस आईलैंड से कई बातें जूड़ी हुई है जिस वजह से इसे श्रापित माना जाता है, क्योंकि इससे जुड़ा हुआ इसका अतीत काफी भयानक है |
NAPLES ISOLA LA GAIOLA
सन 1920 में इस मकान के मालिक की लाश को एक दरी में लिपटा हुआ पाया गया, उसी के कुछ दिनों बाद उसकी पत्नी के साथ दुर्घटना हो गई जिसमें पानी में गलती से डूब जाने पर उसकी जान चली गई, इस घर के अगले मालिक का हार्ट अटैक हो जाने से निधन हो गया और उसके बाद नए खरीदार का मानसिक संतुलन बिगड़ गया और उसने आत्महत्या कर ली, इसके बाद भी बदकिस्मती ने इसके खरीदारों का पीछा नहीं छोड़ा, इसके बाद उसके अगले खरीदार जर्मन स्टील इंडस्ट्रीलिस्ट बैरन कॉल लिंघम थे इस आईलैंड को खरीदने के बाद उन्हें एक बड़ा घाटा लगने से वह बैक करप्ट हो गए और उनका बिजनेस डूब गया | इसके बाद से फिएट कंपनी के हेड जियानी एंग्री ने खरीदा जिनके एकलौते बेटे नें कुछ ही दिनों बाद आत्महत्या कर ली और उसके बाद इसके मालिक बने पॉइल टाइकून पॉलगेटी जिनके बेटे का इस आइलैंड को खरीदने के बाद ही अपहरण हो गया और आखिरकार इस द्वीप का आखरी मालिक जेल चला गया, किसी गैर कानूनी काम को करने के जुर्म में | यह सब जानने के बाद इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि अब कोइ इस द्वीप को क्यों नहीं खरीदना चाहता | 
 GETTER'S ISLAND, PENNSYLVANIA

GETTER’S ISLAND, PENNSYLVANIA

  1. Getters Island Island, PENNSYLVANIA

6 एकड़ लंबा-चौड़ा ये आईलैंड डेलाबेर नदी के बीच में मौजूद है | इस जगह पे कोई बिल्डिंग, इमारत या घर नहीं है और इस जगह से आप नाव पर सवार होकर थोड़ी दूर पर बनी हुई दुकानों से अपनी जरूरत की चीजें जाकर खरीद सकते हैं, जो अमीर लोगों के लिए कोई बड़ी बात नहीं है  पर इसके बावजूद एक भी व्यक्ति ने इसको खरीदने की इच्छा नहीं जताई बिना ही किसी कोई खास कारण के | यह आईलैंड शांत है और सुंदर है और बहुत से लोगों का सपना भी हो सकता है ऐसी जगह को खरीदना, पर इस जगह से जुड़ी कुछ बातें हैं जिस वजह से लोग यहां आना तक नहीं चाहते | सबसे पहली बात की यह जगह पेंसिलवेनिया की सबसे हॉन्टेड या भूतिया जगह मानी जाती है, जो लोग भूत-प्रेत में विश्वास नहीं रखते वह लोग तो इस जगह को खरीद सकते हैं पर इस जगह को श्रापित भी माना जाता है|

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 GETTER'S ISLAND, PENNSYLVANIA

GETTER’S ISLAND, PENNSYLVANIA

इसलिए इन सब चीजों में यकीन ना रखने पर भी लोग अपने परिवार को यहां पर लाकर बसने से डरते हैं क्योंकि इस जगह पर मौत काफी करीब नजर आने लगती है और मौत से ही जुड़ी यह घटना इस आईलैंड के बारे में जानी मानी है| इस आईलैंड का नाम गेटरस् आईलैंड, हत्या के जुर्म में दोषी ठहराए गए हत्यारे चार्ल्स गेटर के नाम पर पड़ा है जिसने इस जगह पर एक औरत का गला घोटकर हत्या कर दी थी और इसी अपराध की वजह से उसे यहां पर फांसी दे दी गई थी | गेटर को फांसी पर लटकता हुआ देखने के लिए इस जगह के आसपास रहने वाले करीब 20 हजार लोग इस जगह पर उस समय इकट्ठा हो गए थे उसी दिन के बाद से इस आइलैंड पर आज तक लोग कई भूतों की घटनाओं को महसूस करते आ रहे हैं | कई लोगों ने गेटर और उसकी शिकार हुई महिला को काले रंग का लंबा गाउन पहने देखा है, पर ये अभी तक साफ नहीं हुआ है कि,क्यों आज तक एक भी आदमी ने इस आईलैंड को खरीदने में इंटरेस्ट नहीं दिखाया है | हो सकता है यह जगह पैसा लगाने के लिए और कॉलोनी बसाने के लिए अच्छी जगह ना हो | जिस वजह से डेवलपर्स ने इस जगह पर किसी भी तरह का कोई काम शुरू करने की दिलचस्पी नहीं दिखाई |

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  1. PITCAIRN ISLAND

इस आईलैंड के बारे में सबसे खास बात है कि आप इस पर फ्री में रह सकते हैं, हालांकि इस पर पहुंचने से पहले आपको $1000 की फी देनी होगी | इतने बड़े आईलैंड के लिए यह कुछ भी नहीं है, यह आईलैंड Southern Pacific Ocean में बसा हुआ है और यहां की अथॉरिटी मान रही है कि कोई इस आइलैंड पर रहने आ जाए | यहां का मौसम पूरे साल खुशनुमा रहता है और किसी भी तरह की और कोई दूसरी परेशानी खड़े होने की आशंका नहीं है | यहां पर टेंपरेचर 16 से 17 डिग्री तक रहता है इससे अच्छा मौसम और क्या हो सकता है पर आखिर क्या समस्या है जो यहां आकर कोई रहना नहीं चाहता | यहां तक की यहा की सरकार ने इस द्वीप पर लोगों के रहने के लिए फ्री प्लॉट भी बनवा रखे हैं, इस आईलैंड में पहले से कुछ लोग रहते थे पर वह सब इस जगह को छोड़कर जा रहे हैं इस समय इस पूरी जगह पर 50 लोगो से भी कम लोग बाकी रह गए हैं |

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ब्रिटिश कि चौदहवीं ओवरसीज टेरिटरीज में से एक इस आइलैंड की छवि पर तब दाग लग गया जब, इस जगह बच्चों के साथ साल 2004 में अपराध किए गए जिसमें 6 लोगों को इस जुर्म में जेल हो गई | उसी के बाद से ही यह आईलैंड सरकार की देखरेख में है और यहां की जनसंख्या गिरती जा रही है| Second world war के दौरान इस जगह पर 200 लोग रहते थे जिसका एरिया 2 स्क्वायर माइल्स है लोगों से गुहार लगाई जा रही है कि लोग यहां पर आकर रहे पर अब तक सिर्फ एक व्यक्ति ने हीं इसमें दिलचस्पी दिखाई है | यहां की सबसे बड़ी समस्या है यहां पर किसी भी तरह की नौकरियां ना दे पाने की,यहां पर रहने वाले लोग पहले स्टैंप को बेचकर खर्चा चलाते थे पर स्टैंप की मांग भी काफी कम हो गई है| आज के समय में यहां पर सिर्फ एक जनरल स्टोर है जो हफ्ते में तीन बार खुलता है.खाने पीने का सामान 3 महीने पहले ही एडवांस में मंगाना पड़ता है वह भी न्यूजीलैंड से मंगाया जाता है, जिसकी दूरी 4,828 किलोमीटर दूर पड़ती है और इसमें खर्चा 2,39,000 तक आ जाता है | हालांकि अगर आप यहां रहने जाए तो आपको यहां बिजली की कोई दिक्कत नहीं होगी यहां पर आप इंटरनेट की सुविधा का भी इस्तेमाल कर सकते हैं |

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क्या किराए पर रहने वाला किराएदार प्रॉपर्टी का मालिक बन सकता है!

हेलो दोस्तों मेरा नाम Anil Payal है, भारत में बहुत सारे लोगों के दिमाग में अक्सर यह सवाल आता है कि क्या कोई व्यक्ति 20 साल तक किराएदार रहने के बाद Property का मालिक बन जाता है | इस सवाल के जवाब में बहुत सारे लोग यह मानते हैं कि अगर कोई व्यक्ति 20 साल या उससे ज्यादा वक्त के लिए किसी प्रॉपर्टी पर किराएदार रहता है तो वह उसका Legally मालिक बन जाता है. आज के इस आर्टिकल में मैं आपको इसी सवाल का सही सही जवाब देने वाला हूं |

Can a rented tenant become the owner of a property

Can a rented tenant become the owner of a property

दोस्तों भारत में ऐसा कोई भी कानून नहीं है जिससे कि कोई व्यक्ति किसी प्रॉपर्टी पर एक लंबे समय से रह रहा हो और वह उसका मालिक बन जाए.. चाहे वह व्यक्ति उस Property पर 20 साल से या इससे भी ज्यादा वक्त से रह रहा हो | भारतीय कानून के तहत एक किरायेदार हमेशा किराएदार ही रहता है. मतलब कि अगर कोई व्यक्ति किसी प्रॉपर्टी को किराए पर रहता है तो वह हमेशा किराएदार ही रहेगा चाहे वह उस प्रॉपर्टी पर 20 साल, 30 साल, 50 साल या फिर 100 साल से ज्यादा वक्त से रह रहा हो फिर भी वह किराएदार ही रहेगा | जब तक की वह उस प्रॉपर्टी को खरीदना ले |

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Can a rented tenant become the owner of a property

Can a rented tenant become the owner of a property

आज तक ऐसे बहुत सारे केस सामने आ चुके हैं जिसमें कोर्ट ने साफ किया है कि किराएदार किराए ली गई प्रॉपर्टी को बिना खरीदे उस प्रॉपर्टी का मालिक नहीं बन सकता है चाहे वह उस पर कितने भी दिनों से रह रहा हो. वह हमेशा किराएदार ही रहेगा, लेकिन भारत में ऐसे केस भी आए हैं जिसमें किराएदार ने प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक जताने के लिए केस किया और वह जीत भी गया | लेकिन इस प्रकार के केस में जो लोग किराए की प्रॉपर्टी के Owner बन जाते हैं उसका यह Reason नहीं होता है कि वह ज्यादा लंबे समय से उस प्रॉपर्टी पर किरायेदार के रूप में रह रहे थे. बल्कि इसका मेन Reason होता है मकान मालिक का लापरवाही बरतना | उसका अपने मकान पर ध्यान नहीं देना |

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आपको ऐसा क्या करना चाहिए जिससे कि किराएदार आप की Property पर Ownership claim ना कर सके?

  1. आपको हमेशा एक बात ध्यान में रखनी चाहिए कि अगर आपके पास आपकी प्रॉपर्टी के Legal Documents नहीं है तो आपको उस प्रॉपर्टी को भूलकर भी किराए पर नहीं देना चाहिए. क्योंकि जिस प्रॉपर्टी के लीगल डाक्यूमेंट्स नहीं होते हैं तो उसका मालिक वही होता है जिसका उस पर कब्ज़ा होता है और डॉक्यूमेंट्स तो कभी भी कोई भी बनवा सकता है |
Can a rented tenant become the owner of a property

Can a rented tenant become the owner of a property

2. जब भी आप किसी प्रॉपर्टी को किराए पर दे तो आप उसके Legal rent agreement document बनवा कर ही उसे किराए पर देना चाहिए. Rent agreement में जितनी भी नियम और शर्तें हैं जिनमें कि आपको लगता है कि आगे चलकर के कोई Problem हो सकती है तो वह Conditions आपको अपने एग्रीमेंट में साफ साफ लिख देनी चाहिए. जैसे कि किराया कब और कितना बढ़ाया जाएगा, साथ ही किराए देने का Time period क्या रहेगा और आपके प्रॉपर्टी आप कब खाली करवा सकते हैं | इस प्रकार की सारी बातें आपको रेंट एग्रीमेंट में साफ-साफ लिख देना चाहिए |

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3. आपको ध्यान रखना चाहिए कि जैसे ही आप का Rent agreement एक्सपायर होता है तो आपको उसे जल्द से जल्द Renew करवा लेना चाहिए. आपको अपने मकान की तरफ से कभी भी लापरवाही नहीं बरतनी चाहिए. आपको अपने मकान और किराएदार पर हमेशा पूरी नजर रखनी चाहिए और जब भी आपको लगे कि किराएदार से मकान को खाली करा लेना चाहिए तो आपको जल्द से जल्द किराएदार से मकान खाली करा लेना चाहिए |

यदि आप मकान मालिक हैं और अपने किराएदार से मकान खाली करवाना चाहते हैं तो आप इन कारणों का इस्तेमाल कर सकते हैं…

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1. अगर किराएदार ने पिछले 4 से 6 महीने का किराया नहीं दिया है तो आप उससे अपना मकान खाली करवा सकते हैं.

2. किरायेदार द्वारा किराए लिए गए मकान को जानबूझकर कोई नुकसान पहुंचाया जाता है तो भी आप उससे अपना मकान खाली करवा सकते हैं.

3. यदि किरायेदार आपकी बिना अनुमति के आप के मकान या प्रॉपर्टी में कोई नया Construction का कार्य करवा लेता है तो आप उसे अपना मकान या प्रॉपर्टी खाली करवा सकते हैं.

4. आपका किराएदार आपकी अनुमति के बिना आप की प्रॉपर्टी पर किसी दूसरे व्यक्ति को रहने की अनुमति देता है तो आप उससे अपनी प्रॉपर्टी खाली करवा सकते हैं.

5. किराएदार आपको आप की प्रॉपर्टी का मालिक मानने से इनकार कर दे तो भी आप अपना मकान खाली करवा सकते हैं.

6. किराएदार किराए पर ली गई प्रॉपर्टी का इस्तेमाल किसी दूसरे Purpose के लिए कर रहा है तो आप उसे अपनी प्रॉपर्टी खाली करवा सकते हैं.

Can a rented tenant become the owner of a property

Can a rented tenant become the owner of a property

इस प्रकार के कारणों का इस्तेमाल करके आप अपना मकान खाली करवा सकते हैं इसके अलावा भी आप अन्य कारणों का इस्तेमाल कर सकते हैं जो कि अलग-अलग State में अलग-अलग होते हैं. किराएदार से अपनी प्रॉपर्टी को खाली कराने के लिए आपके पास सबसे पहले एक Valid Region होना चाहिए. उसके बाद किराएदार को आपको एक लिखित नोटिस देना होता है.. कि आप प्रॉपर्टी को 1 महीने के अंदर अंदर खाली कर दीजिए| अगर इसके बाद भी आपका किराएदार आप की प्रॉपर्टी को खाली नहीं करता है तो आप पुलिस की मदद नहीं ले सकते क्योंकि यह पुलिस के अंडर नहीं आता है. इसके लिए आपको सिविल कोर्ट में केस करना पड़ेगा और आप कोर्ट के फैसले के आधार पर ही अपनी प्रॉपर्टी खाली करवा सकते हैं.

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दोस्तों हमें कमेंट में बताइए क्या आपको कभी इस प्रकार की समस्या का सामना करना पड़ा है…

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दुबई पुलिस की ये खास बातें आपको कोई नहीं बताएगा

हेल्लो दोस्तों मेरा नाम अनिल पायल है, दुबई एक ऐसा शहर है जो आजकल दुनिया भर में काफी पॉपुलर है, हर कोई यहां एक न एक बार घूमने के लिए आना जरूर चाहता है | पर ऐसा क्या है जो, दुबई आजकल इतना ज्यादा फेमस है और लगातार इसकी पापुलैरिटी बढ़ती जा रही है | तो दुबई में ऐसी बहुत सी चीजें है जो इसे दुनिया से अलग बनाती है | जैसे सबसे ऊंची बिल्डिंग, बेहद खूबसूरत पार्क्स, सबसे बड़े मॉल और भी बहुत कुछ | यहां की पुलिस भी दुनिया से काफी अलग और काफी एडवांस है तो हमें भी यहां की पुलिस के बारे में काफी कुछ जान लेना चाहिए, इसलिए आज हम आपको दुबई की पुलिस और Dubai police cars के बारे में कुछ हैरान करने वाली बातें बताने वाले हैं |

Dubai police cars

Dubai police cars

दुबई में हर इंसान के पास औसतन 2 Car है और इनमें Ferrari and Lamborghini जैसी Super Cars भी काफी ज्यादा है | तो अगर कोई इन कार्स से क्राइम करता है तो उसे पकड़ना वहां की पुलिस के लिए काफी मुश्किल हो सकता था | इसीलिए वहां की पुलिस को भी काफी एडवांस बनना पड़ा दुबई की पुलिस के पास काफी खूबसूरत सुपर कार्स तो है ही साथ ही यह कार्स काफी पावरफुल भी है | जैसे इनकी लेटेस्ट कार लैंबोर्गिनी अवेंटेडोर में 12 सिलेंडर 6.5 लीटर इंजन लगा हुआ है जो इसे काफी पावरफुल बनाता है |

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बहुत से लोगों को अपनी कार्स की नंबर प्लेट पर कुछ स्पेशल नंबर डलवाने का शौक होता है | दुबई पुलिस की कार्स पर भी कुछ स्पेशल नंबर देखने को मिल सकते हैं जैसे अभी यहां की पुलिस कार बीएमडब्ल्यू I8 का नंबर है 2020 | ऐसे यहां की Government ने सन 2020 में होने वाले World Dubai Expo की वजह से किया था |

Dubai police cars

Dubai police cars

2017 में दुबई पुलिस ने अपने बेड़े में शामिल कि दुनिया की सबसे तेज पुलिस कार को जिसका नाम है Bugatti Veyron इसकी हाईएस्ट स्पीड है लगभग 407 किलोमीटर प्रति घंटा | इसके इंजन की ताकत 1000 हॉर्स पावर है, ये 0 से 96 किलोमीटर प्रति घंटा की स्पीड महज 2.5 सेकंड में पकड़ लेती है | इससे पहले दुनिया की सबसे तेज पुलिस कार होने का रिकॉर्ड इटली की लेंबोर्गिनी कार्स के पास था जिनकी स्पीड है 370 किलोमीटर प्रति घंटा थी | दुबई पुलिस की बुगाटी वेरॉन की कीमत है 1.7 मिलियन डॉलर यानी लगभग 11 करोड़ 82 लाख रुपए |

आर्टिकल 370 को क्यों नहीं हटाया जा सकता और इसे बनाया किसने था

दुबई की पुलिस काफी फ्रेंडली भी है लेकिन अच्छे लोगों के लिए | आप अगर दुबई में इन सुपरकार्स को देखना चाहते हैं तो आप दुबई मॉल या फिर जूमेरा रोड पर जाइए, क्योंकि वहां पर आपको यह पुलिस कार्स पेट्रोलिंग करती हुई दिख सकती है | दुबई की पुलिस का कहना है कि अक्सर टूरिस्ट मजाक मजाक में उनसे खुद को अरेस्ट करने के लिए भी कहते हैं, ताकि वह इन सुपर कार्स पर बैठ सकें |

Dubai police cars

Dubai police cars

दुबई की पुलिस के पास आपको फेरारी भी देखने को मिलेगी, दुबई पुलिस के पास जो फेरारी है उसका नाम है Ferrari FF | एक और अमेजिंग बात यह है कि दुबई पुलिस के अधिकारियों ने अनाउंस किया है कि फेरारी एफएफ को केवल दुबई पुलिस की महिलाएं ही ड्राइव करेंगी |

अगर आपको IAS, IPS, IFS, IRAS, SP, DSP आदि बनान है तो इससे बेहतर जानकारी और कही नही मिलेगी

इतनी शानदार कार्स जो दुबई पुलिस के पास है इन्हें खुद अपनी कमाई से खरीद कर चलाना हर किसी के बस की बात नही होती, क्योंकि यह कार्स काफी ज्यादा महंगी है | तो इन्हें चलाने का सबसे आसान तरीका है कि दुबई पुलिस को ज्वाइन कर लिया जाए, तब तो यह कार्स चलाने को मिलेंगी | यह इतना आसान नहीं है दुबई पुलिस की इन कार्स को चलाने के लिए ड्राइवर को काफी कड़ी ट्रेनिंग से होकर गुजरना पड़ता है | यहां की पुलिस को कई लैंग्वेज आनी चाहिए, इनकी कम्युनिकेशन स्किल और ड्राइविंग स्किल अच्छी होनी चाहिए | इनका Sense of Humor भी अच्छा होना चाहिए इन सब शर्तों को पूरा करने के बाद ही यह कार्स चलाने को मिलती है |

Dubai police cars

Dubai police cars

दुबई पुलिस फोर्स में केवल ऐसी सुपर कार्स ही नहीं है बल्कि उनके पास एनवायरमेंट को सेव करने वाली Hybrid Electric Cars भी है | यानी यहां की पुलिस शानदार सुपर कार्स के साथ खुद को फ्यूचरिस्टिक तो बनाती है,साथ ही एनवायरनमेंट को सेफ रखने पर भी काम करती है |

ट्रेन ड्राइवर या लोको पायलट बनना है तो ये जानकारी खास आपके लिए है

दुबई पुलिस स्टेशन अब स्मार्ट हो रहे हैं | दुबई में दुनिया का पहला स्मार्ट पुलिस स्टेशन है जिसमें किसी इंसान की जरूरत नहीं है | यहां पर आप किसी भी तरह के क्राइम्स की रिपोर्ट Futuristic machine से दर्ज कर सकते हैं | यहां पर आपको कोई पुलिस वाला नहीं दिखाई पड़ेगा, केवल आपको यहां मशीन ही दिखाई देगी और उनसे आप काफी आसानी से रिपोर्ट कर सकेंगे फिर दुबई पुलिस इसपर तुरंत एक्शन लेंगी |

रोलेक्स की घड़ियां इतनी लग्जरी और महंगी क्यों होती है, हेरान कर देने वाली जानकारी

फ्लाइंग बाइक, दुबई की पुलिस दुनिया की पहली पुलिस है जिसके पास उड़ने वाली बाइक भी है और जल्दी ही मतलब केवल 1 साल में ही बहुत सी Flying bikes दुबई पुलिस के बेड़े में शामिल हो जाएंगी | इन बाइक्स की स्पीड 96 किलोमीटर प्रति घंटा है | यह एक बार चार्ज होने पर 40 मिनट तक उड़ सकती है फिलहाल ऐसी केवल एक बाइक दुबई पुलिस के पास है वो भी Training Purpose के लिए, 2020 में ऐसी बहुत सी बाइक इनके पास होंगी |

Dubai police fling bike

Dubai police fling bike

दुबई की पुलिस काफी फ्यूचरिस्टिक है यह तो आपने अब तक जान ही लिया होगा | इसको और भी फ्यूचरिस्टिक बनाते हैं ‘रोबोट पुलिस ऑफिसर‘| दुबई का पहला Robot police officer यहां के मॉल्स और टूरिस्ट प्लेसेस में पेट्रोलिंग करता हुआ आपको दिख सकता है | इनको आप रिपोर्ट कर सकते हैं, फाइंस भर सकते हैं और इन रोबोट पुलिस के चेस्ट पर लगी टचस्क्रीन के द्वारा आप इंफॉर्मेशन हासिल कर सकते हैं | यहां कि गवर्नमेंट 2030 तक अपनी पुलिस फोर्स में 25% रोबोट्स शामिल करना चाहती है | हालाकी ये रोबोट्स इंसानों को रिप्लेस करके नहीं रखें जाएंगे बल्कि अलग से रखे जाएंगे |

आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस क्या है, AI हमारी जिन्दगी पूरी तरह बदल देगी

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सुपर हीरो से कम नहीं है इन इंसानों की शक्तियां

हेल्लो दोस्तों मेरा नाम अनिल पायल है, बैटमैन, सुपरमैन और स्पाइडरमैन यह कुछ ऐसे काल्पनिक चरित्र हैं जिन्हें बचपन में हम अपना आदर्श मानते थे या आप में से कुछ लोग ऐसे भी होंगे जिन्हें इन अंग्रेज सुपर हीरो के मुकाबले अपने देसी हीरो नागराज या शक्तिमान ज्यादा पसंद होंगे | लेकिन दोस्तों Superhero सिर्फ कॉमिक्स या फिल्मों में ही नहीं बल्कि असल जिंदगी में भी होते हैं | तो आज हम आपको कुछ ऐसे ही अनोखे Real life Superhero के बारे में बताने जा रहे हैं, जो सुपरमैन की तरह उड़ते जहाज या स्पाइडरमैन की तरह चलती ट्रेन को तो नहीं रोक सकते लेकिन फिर भी उनकी अद्भुत शक्तियां आपको हैरान जरूर कर देंगी |

आर्टिकल 370 को क्यों नहीं हटाया जा सकता और इसे बनाया किसने था

Real life superhero

Real life superhero

STEPHEN WELTSHIRE

हम सभी अपनी जिंदगी के खूबसूरत पलों को यादगार के रूप में संजोकर रखना चाहते हैं और उसके लिए इस्तेमाल करते हैं कैमरे का, फिर चाहे वह DSLR हो या मोबाइल फोन का Digital camera | लेकिन इंग्लैंड में रहने वाले स्टीफन विलशायर एक ऐसे शख्स हैं जिन्हें कीसी भी कैमरे की जरूरत नहीं है | वह जिस इंसान या वस्तु को एक बार देख लेते हैं उसकी तस्वीर उनके दिमाग में छप जाती है और वह बिना उसके निशान वस्तु को दोबारा देखे उसकी हूबहू तस्वीर बना सकते हैं | अभी कुछ ही दिनों पहले वह इंग्लैंड से अमेरिका गए थे वहां उन्होंने हेलीकॉप्टर से 45 मिनट तक पूरे न्यूयॉर्क शहर का आसमान से भ्रमण किया और फिर नीचे उतर कर उन्होंने पूरे न्यूयॉर्क शहर की तस्वीर बना डाली | स्टीफन 5 साल की उम्र से ही चित्रकारी करते हैं और अब तक दुनिया के सभी बड़े शहरों का दौरा करके उनकी तस्वीर बना चुके हैं |

इन 5 जानवरों में पाई जाती है सुपर पॉवर

Real life superhero

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SLAVISA PAJKIC

यूरोप के छोटे से देश सेर्बिया के निवासी SLAVISA PAJKIC एक चलते फिरते जेनरेटर हैं | इनके शरीर में मानो खून के जगह बिजली दौड़ती है यह अपने शरीर से ट्यूबलाइट, बल्ब इत्यादि को सिर्फ छूकर जला सकते हैं | अगर इनके सर से माचिस की तीली लगाओगे तो वह तीली जल उठेगी, सर्दी बहुत है लेकिन नहाने को गर्म पानी नहीं तो कोई बात नहीं है यह अपने हाथों में धातू के रोड पकड़कर मिनटों में पानी गर्म कर सकते हैं | सालविसा आसानी से हाई वोल्टेज के बिजली के तारों को हाथों से पकड़ लेते हैं और इनको कोई बिजली का झटका भी नहीं लगता, लेकिन अगर यह आपको सिर्फ अपनी एक उंगली से ही छू लें तो आपको इतनी तेज बिजली का झटका लगेगा जो आपके लिए जानलेवा भी हो सकता है| अगर आप भी पिज़्ज़ा या हॉटडॉग जैसे किसी भी चीज को खाते हैं तो कुछ देर उसे माइक्रोवेव में रखकर गर्म जरूर करते होंगे लेकिन सालविसा सिर्फ कुछ सेकंडो तक अपने हाथों में खाने को पकड़ कर उसे गर्म कर देते हैं |

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Real life superhero

Real life superhero

WIM HOF

विम हॉफ नीदरलैंड के रहने वाले हैं उनका शरीर एक अद्भुत खासियत लिए हुए हैं | वह एक सामान्य इंसान से कई गुना ज्यादा ठंड को सहन कर सकते हैं इसी वजह से उन्हें द आइसमैन के नाम से भी जाना जाता है| विम कई घंटे तक बिना कपड़े पहने ही ठंडी बर्फ पर गुजार सकते हैं अनोखी बात यह है कि इस दौरान उनके शरीर के तापमान में बिल्कुल भी गिरावट नहीं आती | हॉफ के नाम कुल 26 विश्व रिकॉर्ड हैं जिनमें दुनिया का सबसे लंबे समय तक चलने वाला आइस वॉक भी शामिल है | 2007 में उन्होंने सिर्फ निक्कर और जूते पहनकर ही 6.5 किलोमीटर तक माउंट एवरेस्ट की चढ़ाई की थी लेकिन पैर में चोट लगने की वजह से भी शिखर तक नहीं पहुंच सके | सन 2011 में -4 डिग्री सेल्सियस की खून जमाने वाली ठंड में विम ने लगातार एक घंटा 52 मिनट और 42 सेकंड तक बर्फ में रहने का वर्ल्ड रिकॉर्ड बनाया था | सिर्फ इतना ही नहीं वह अंटार्कटिका महासागर में बर्फ के ठंडे पानी में सबसे लंबी दूर तक तैरने का विश्व रिकॉर्ड भी अपने नाम कर चुके हैं|

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ISAO MACHII

Isao Machii आज के युग के एक लाजवाब तलवारबाज हैं | उनके बारे में कहा जाता है कि अगर उनके हाथ में तलवार हो तो एक बंदूक से भी आप उनका कुछ नहीं बिगाड़ सकते | जापान में जन्मे इसाओ माची को बचपन से ही तलवारबाजी का शौक था लेकिन उनका यह शौक तब दुनिया की नजरों में आया जब एक प्रदर्शन के दौरान उन्होंने अपनी ओर आती बंदूक की गोली को भी अपनी तलवार से दो टुकड़े कर दिए | सिर्फ यही नहीं बल्कि उनके कारनामों की लिस्ट बहुत लंबी है Isao Machii 10 मीटर से भी कम दूरी से बोलिंग मशीन द्वारा लांच की गई तेज रफ्तार बेसबॉल के इतनी फुर्ती से दो टुकड़े कर देते हैं कि सामान्य आंखों से यह देख पाना भी नामुमकिन सा लगता है | इसे देखने के लिए बेहद हाई फ्रेम रेट के कैमरों का इस्तेमाल होता है,बच्चों के खेलने वाली बंदूक से निकली छोटी सी गोली जो बंदूक से निकलने के बाद नजर भी नहीं आती उस गोली के भी माची अपनी तलवार के वार से 2 टुकड़े कर देते हैं |

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JYOTI RAJ

सुपर शक्तिवाले हीरो दुनिया भर में हो और भारत में ना हो ऐसा तो हो ही नहीं सकता | कर्नाटक के ज्योति राज को मंकी मैन के तौर पर जाना जाता है ज्योति सीधी सपाट ऊंची दीवारों, खंभो, पहाड़ों और चट्टानों पर बिना किसी मदद के आसानी से चढ जाते हैं | अपनी इस अनोखी खूबी के बारे में उनका कहना है कि एक बार अपने जीवन से तंग आकर उन्होंने आत्महत्या करने का फैसला कर लिया था जिसके लिए उन्होंने ऊंचे पहाड़ से कूदने की सोची और पलभर में ही वो उस पहाड़ की नामुमकिन सी लगने वाली चढ़ाई पर चढ़कर पहाड़ की चोटी पर जा पहुंचे, तभी उन्होंने देखा कि उन्हें इतनी फुर्ती से पहाड़ पर चढ़ते हुए देख कुछ लोग नीच खड़े होकर तालियां बजा रहे थे | उसी समय से ज्योति ने तय कर लिया कि अब वह अपने जीवन को खत्म नहीं करेंगे बल्कि एक पर्वतारोही बनेंगे| उस दिन के बाद ज्योति ने तेजी से पहाड़ों पर चढ़ने के कई कीर्तिमान अपने नाम किए और उन्हें भारतीय स्पाइडरमैन भी कहा जाने लगा |

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आर्टिकल 370 को क्यों नहीं हटाया जा सकता और इसे बनाया किसने था

हेल्लो दोस्तों मेरा नाम अनिल पायल है, आर्टिकल 370 के Removal के बारे में जानने से पहले आपको दो चीजों के बारे में जानना बहुत जरूरी है| सबसे पहले तो यह कि जम्मू और कश्मीर का इंडिया में पूरी तरह से Merger यानी विलय नहीं हुआ था और दूसरी बात यह कि जम्मू और कश्मीर का अपना Constitutions है, अपनी कॉन्स्टिट्यूट एसेंबली है,अपने लॉ हैं | अब बात करते हैं कि Indian Constitution Article 370 के रिमूवल के बारे में क्या कहता है, इंडियन कॉन्स्टिट्यूशन की Article 370 में यह लिखा हुआ है ‘Temporary Provision with Respect to the State of Jammu and Kashmir” जो यह क्लीयरली शो करता है कि,आर्टिकल 370 टेंपरेरि ट्रांसलेशनल और स्पेशल प्रोविजन में लिखा हुआ है |

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Article 370 in hindi

इसलिए Indian President सिर्फ एक ऑर्डर जारी करके इसको रिमूव कर सकता है लेकिन यह इतना आसान नहीं है क्योंकि हम सभी जानते हैं कि जम्मू और कश्मीर का भी अपना कॉस्टिट्यूशन है और यही आर्टिकल 370 जो Indian Constitution में लिखा हुआ है सेम यही जम्मू एंड कश्मीर के कॉन्स्टिट्यूशन में भी लिखा हुआ है| इसलिए इंडियन कॉन्स्टिट्यूशन में अगर कोई चेंज किया जाए तो वह जम्मू और कश्मीर के कॉन्सीट्यूशन में  Apply नहीं होगा तो अगर हम इंडियन कॉन्स्टिट्यूशन से आर्टिकल 370 को हटाते हैं तब भी यह जम्मू एंड कश्मीर के कॉन्स्टिट्यूशन में बाकी रहेगा तब पाकिस्तान और हुर्रियत आईसीजी (Hurrayat ICG) यानी International court of justice में जा सकते हैं जहां पर हमारी पोजीशन इस इशु को लेकर काफी वीक हो सकती है |

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राजा हरि सिंह

राजा हरि सिंह

राजा हरि सिंह और जवाहरलाल नेहरू की इस गलती के कारण आर्टिकल 370 को नहीं हटाया जा सकता

अब यहां पर सवाल यह आता है कि, जम्मू और कश्मीर को क्लेम करने पर हम वीक कैसे हो सकते हैं? जबकि यह इंडिया का ही एक अभिन्न भाग है तो इस बात को समझने के लिए हमें पीछे जाना पड़ेगा 1947 में | आजादी के दौरान जम्मू और कश्मीर के राजा हरि सिंह ने यह डिसाइड किया था कि जम्मू और कश्मीर एक आजाद रियासत रहेगा ना ये हिंदुस्तान के साथ रहेगा और ना ही यह पाकिस्तान के साथ रहेगा | इससे पहले कि यह आजाद रह पाता है 22 अक्टूबर 1947 को पाकिस्तान ने जम्मू और कश्मीर पर अटैक कर दिया और इस पर कब्जा कर लिया | राजा हरि सिंह ने इंडिया से मदद मांगी लेकिन इंडिया अपनी आर्मी वहां पर नहीं भेज सका जब तक कि राजा ने Instrument of Execution पर सिग्नेचर न कर दिए |

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राजा हरि सिंह ने इंस्ट्रूमेंट ऑफ एक्सेशन पर सिगनेचर किए और जम्मू और कश्मीर को पाकिस्तान के हाथों में जाने से बचा लिया | लेकिन यहां पर एक काफी इंपॉर्टेंट चीज है जिसके बारे में हम सभी को जानना चाहिए वह यह के इंडियन यूनियन को जॉइन करने के लिए दो डॉक्यूमेंटस पर सिग्नेचर करने होते हैं एक है ‘इंस्ट्रूमेंट ऑफ एक्सेशन’और दूसरा है ‘इंस्ट्रूमेंट ऑफ मर्जर’ राजा हरि सिंह ने सिर्फ इंस्ट्रूमेंट ऑफ एक्सेशन पर सिग्नेचर किए थे, इंस्ट्रूमेंट ऑफ मर्जर पर सिग्नेचर नहीं किए थे |

जवाहरलाल नेहरू

इससे पहले कि राजा हरि सिंह इंस्ट्रूमेंट ऑफ मर्जर पर सिग्नेचर करते प्राइम मिनिस्टर श्री जवाहरलाल नेहरू ने रेडियो पर यह घोषणा कर दि कि इंडिया जम्मू और कश्मीर में Referenced के लिए तैयार है | रेफरेंडम का मतलब होता है जनमत संग्रह यानी डायरेक्ट किसी इशु पर जनता की राय ली जाती है हाँ और ना में | तो ये इंफॉर्मेशन यूनाइटेड नेशन को भेज दी गई तो लॉर्ड माउंटबेटन और नेहरू ने मिलकर यह डिसाइड किया कि आर्टिकल 370 बनाया जाए | इंडिया और जम्मू कश्मीर के बीच लीगल रिलेशन बनाने के लिए जवाहर लाल नेहरू ने श्री भीमराव अंबेडकर को इस आर्टिकल के लिए एक ड्राफ्ट तैयार करने के लिए पूछा तो उन्होंने साफ साफ मना कर दिया| तब गोपाल स्वामी आयंगर ने आर्टिकल 370 का एक ड्राफ्ट तैयार किया जिसको 1949 में पार्लियामेंट में पास किया गया |

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Constitutions of India

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इसलिए हम अपने कॉन्स्टिट्यूशन से आर्टिकल 370 को नहीं हटा सकते

अब यहां पर सवाल यह आता है कि आखिर हम आर्टिकल 370 को अपनी कॉन्स्टिट्यूशन से क्यों नहीं हटा सकते हैं? हम सभी जानते हैं कि जब पुतिन ने क्रीमियन पर कब्जा किया था तो पूरी दुनिया ने रसिया को क्रिटिसाइज किया था | कोई भी रसिया के सपोर्ट में नहीं आया था | लेकिन पूरी दुनिया हमें जम्मू एंड कश्मीर के मुद्दे पर सपोर्ट करती है क्योंकि आर्टिकल 370 हमें बचाता है यह हमें जम्मू एंड कश्मीर पर एक लीगल राइट देता है | लेकिन अगर हम इसे अपने इंडियन कॉन्स्टिट्यूशन से हटा दे तब भी जम्मू एंड कश्मीर के कॉन्स्टिट्यूशन में बाकी रहेगा तब यह एक कांट्रडिक्शन पैदा करेगा, तब पाकिस्तान और हुर्रियत के लीडर आईसीजे यानी International court of justice में जा सकते हैं और तब हमारा राइट जम्मू और कश्मीर पर काफी वीक हो जाएगा |

Article 370 in hindi

Article 370 in hindi

हमारी पॉलीटिकल पार्टीज हमेशा आर्टिकल 370 को एक इशु बनाती है लेकिन वह अच्छी तरह से जानती है कि आर्टिकल 370 को नहीं हटाया जा सकता है, लेकिन आर्टिकल 35A को हटाया जा सकता है और इसको हटाया भी जाना चाहिए| जम्मू और कश्मीर की तरह ही किंग्डम ऑफ सिक्किम ने भी सिर्फ इंस्ट्रूमेंट ऑफ एक्सेशन पर सिगनेचर किए थे | लेकिन 1975 में सिक्किम ने इंडिया को ज्वाइन कर लिया और इंडिया का 22 वां स्टेट बना | अगर आप इंडियन कॉन्स्टिट्यूशन  के आर्टिकल 370 के सब आर्टिकल थ्री देखें उसमें क्लीयरली  यह मेंशन किया गया है कि, राष्ट्रपति सिर्फ एक ऑर्डर जारी करके आर्टिकल 370 को रिमूव कर सकता है लेकिन इसी के साथ इसमें कंडीशन लगाई गई है कंडीशन यह है कि स्टेट यानी जम्मू एंड कश्मीर की कॉन्स्टिट्यूट एसेंबली यानी संविधान सभा की रिकमेंडेशन जरूरी है |

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अगर जम्मू एंड कश्मीर की कौशकॉन्स्टिट्यूट असेंबली यानी संविधान सभा इंडिया के राष्ट्रपति को रिकमेंड कर दे और राष्ट्रपति एक ऑर्डर जारी कर दें कि आर्टिकल 370 खत्म कर दिया गया है तभी आर्टिकल 370 खत्म हो सकता है| इसके अलावा कोई और तरीका नहीं है | अक्टूबर 2015 में जम्मू और कश्मीर के हाई कोर्ट ने यह आर्डर जारी किया कि आर्टिकल 370 को रिमूव नहीं किया जा सकता है ना ही उसको रिप्लेस किया जा सकता है यहां तक कि उसमें कुछ चेंजस भी नहीं किए जा सकतें हैं | जिसमें जम्मू एंड कश्मीर हाई कोर्ट ने इसी आर्टिकल 370 सब आर्टिकल 3 का हवाला दिया जिसमें कहा गया है कि जम्मू और कश्मीर की कौशकॉन्स्टिट्यूट असेंबली की रिकमेंडेशन जरूरी है आर्टिकल 370 को हटाने के लिए |

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जम्मू और कश्मीर हाई कोर्ट ने कहा कि Kaushik Konstantin Assemblies में कोई रिकमेंडेशन राष्ट्रपति को दी ही नहीं है इसीलिए आर्टिकल 370 को नहीं हटाया जा सकता है|  लेकिन आर्टिकल 370 को हटाने से पहले जम्मू और कश्मीर में Indian law का लागू होना बहुत जरूरी है | पहले जम्मू और कश्मीर में सुप्रीम कोर्ट के फैसले, सुप्रीम कोर्ट के आर्डर भी वैलिड नहीं होते थे| लेकिन राष्ट्रपति ने एक नोटिफिकेशन जारी किया और उसके बाद से वहां पर सुप्रीम कोर्ट के फैसले ऑर्डर माने जाने लगे हैं तो इसी तरह से धीरे धीरे वहां पर काफी सारे कानून लागू किए गए हैं, तो आगे भी पहले यही किया जाना चाहिए कि जो इंडियन कानून है सबसे पहले जम्मू और कश्मीर में वह लागू होने चाहिए, उसी के बाद कोई बड़ा फैसला लेने के बारे में सोचा जाना चाहिए |

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दोस्तों अब आप समझ गये होगे की आर्टिकल 370 को आसानी से क्यों नही हटाया जा सकता है |

दोस्तों आर्टिकल लिखने के लिए मुझे काफी मेहनत करनी पड़ती है और मेरा काफी समय लग जाता है इसलिए में आपसे एक लाइक, शेयर और कमेंट की उम्मीद करता हूँ… धन्यवाद

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